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不動産売却を考えているのですがズバリ今のタイミングでは損しま...
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不動産売却を考えているのですがズバリ今のタイミングでは損しますか？ 今後先行き、土地は下がっていくのでしょうか？または上がっていくのでしょうか？また不動産屋さんの相見積りは意味ありますか？因みに静岡です。 どうか無知な私にアドバイスを下さい。宜しくお願いします。
質問日:2008-10-25 01:16:02 / 解決日:2008-11-08 03:13:02
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ベストアンサー
上がる事も下がる事も容易に予想は出来ない状況ですね。現在の地価はバブル上昇になる前程度の価格ですから、今後再度バブル景気が来ないであろう予想からすれば大幅な上昇下降は数年では無いのかなと思います。市場は売りやすいものと売りにくいものとがはっきり分かれてきていると思います。整然とした住宅街等であれば購入希望者も多いですから強気な価格設定でも問題なく売却出来るでしょうし、立地条件及び接道状況が悪ければ苦戦します。×見積 ○査定 数社に査定を依頼することは問題無いと思いますが、査定価格で売れる確証は無いです。必ず値引き交渉がありますし、相場以上の査定で売出したところで購入者は興味をそそられませんからね。高い査定額を出した業者の方が実際に高値で売ってくれるというものでは無いです。お知り合いなどがいないのであれば、その物件周辺の地元業者と雑誌や広告などで多数を取り扱っている業者の二社程度に話しをしてその中で信頼できる業者に媒介依頼をする事をおススメします。尚、一般媒介(数社に売却依頼が出来る)専任媒介(１社にしか売却依頼が出来ない)専属専任媒介(専属媒介に制約を少し足したもの)といった媒介形態があります。一般媒介よりも専任媒介の方が業者は一生懸命仕事をするのは解りますよね？仮に売却できなかった時の責任感が違いますし、他の業者に仕事の邪魔をされないからです。尚、不動産会社にはネットワークが有りますから、１社に頼めばほぼ他者にも情報が流れると思ってください。長くなりましたが参考までに。
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